7 dicas de segurança para aluguéis de férias

Investir em uma propriedade para aluguel de férias é uma grande oportunidade de negócios que, bem administrada, pode ser fonte de importantes rendimentos.

Ter uma propriedade para alugar em férias também acarreta uma série de responsabilidades e riscos que devem ser assumidos de forma eficiente para prevenir qualquer risco ou acidente que possa colocar em perigo a segurança da propriedade e dos hóspedes.

Dito isto, no presente post trataremos uma série de recomendações para garantir a segurança do aluguer vacacional.

Melhores conselhos de segurança para alugueres vacacionais

1. Contratar um seguro de habitação

Será totalmente conveniente contratar um seguro que proteja a habitação contra todo tipo de imprevistos ou defeitos, sejam fortuitos ou intencionais, bem como qualquer dano aos hóspedes ou ao ambiente que rodeia a propriedade.

Existem vários tipos de seguros para habitações de aluguer vacacional, tais como:

1. Seguro de responsabilidade civil, que oferece proteção ao hóspede, ao proprietário e cobre danos a terceiros, como vizinhos ou a comunidade em geral. Depende de cada comunidade autônoma, pode ser obrigatório ou não.
2. Seguro para hóspedes ou plataformas de anúncios, é oferecido por algumas plataformas de aluguer de habitações, que inclui a responsabilidade legal por lesões ou danos sofridos pelos hóspedes ou outras pessoas, e danos causados pelo hóspede em áreas comuns e propriedades próximas.
3. Seguro multirriscos, oferece proteção total à habitação, incluindo os bens da pessoa que aluga, adicional à cobertura de responsabilidade civil. Trata-se de uma das apólices mais completas.

2. Elaborar normas e protocolo de segurança

Será importante deixar por escrito as normas de uso da habitação de férias, onde se inclua um protocolo de segurança relacionado ao manejo dos eletrodomésticos, bem como lembrar a relevância de manter fechadas as portas e janelas ao sair da habitação, área de fumantes em caso de haver, entre outros pontos.

Deve-se incluir um diretório com telefones de emergência e indicações para cada situação, traduzido em vários idiomas.

Será relevante incluir esta normativa no contrato e comunicar oportunamente ao inquilino, a fim de evitar confusões e desastres e para deixar constância de sua responsabilidade.

3. Verificar o bom estado da habitação antes de oferecer em aluguer

É indispensável que o proprietário se encarregue de preparar a habitação que oferecerá em aluguel, de forma a cuidar de cada detalhe e garantir a segurança dos hóspedes.

Cabe destacar que esta ação inclui a eficiência de toda a infraestrutura da propriedade, o mobiliário e eletrodomésticos que possua, bem como o relacionado com os serviços.

Deve-se revisar tudo relacionado à prevenção de tropeços e quedas, com pisos ou tapetes antiderrapantes, também incorporar em certas áreas, como os banheiros, barras de apoio e condições gerais que facilitem a acessibilidade a hóspedes com dificuldade de locomoção ou que usem cadeiras de rodas.

É feito como medida de controle e para garantir o estado ótimo da propriedade antes de entregá-la ao inquilino, de modo a garantir sua segurança e boa estadia.

4. Instalar uma caixa de segurança

Uma maneira de oferecer segurança para os bens de valor e documentos dos inquilinos, é incorporar ao imóvel uma caixa forte, onde se possam guardar joias, dinheiro, entre outros artigos de valor.

Uma excelente opção é a instalação de caixas fortes camufladas, que ofereçam discrição e aumentem a segurança do que contêm. Há algumas que podem ser embutidas e não se distinguem na decoração da habitação.

5. Ter sistemas de segurança e alarmes

As casas e as casas de férias podem passar por alguns períodos em que estão vazias, por isso é aconselhável ter a instalação de sistemas de segurança, como câmeras, controles de acesso e alarmes que ofereçam conexão de alerta às autoridades em caso de que algum intruso tente forçar portas ou janelas para entrar em seu interior.

Trata-se de uma medida muito importante, não apenas para evitar roubos, mas também para proteger a habitação dos chamados okupas, que podem causar muitos contratempos e problemas ao proprietário, particularmente complicados em casos relacionados a habitações secundárias.

Nos casos em que as habitações para aluguel contem com esse tipo de sistema de segurança, será necessário notificar oportunamente os inquilinos de sua existência.

6. Ter detectores de fumaça e de monóxido de carbono

É indispensável proteger as habitações para aluguéis vacacionais de incêndios, já que o fogo representa um dos piores riscos a que um imóvel pode estar exposto.

Por isso, contar com um detector de fumaça e monóxido de carbono que funcione eficientemente será de grande ajuda. Esse tipo de dispositivo deve estar localizado em áreas estratégicas da habitação, cobrindo cada andar, o exterior dos dormitórios, bem como cada área que a lei indicar. Também será necessário realizar revisões oportunas e manutenções correspondentes para garantir seu funcionamento ótimo.

A habitação deve incluir pelo menos um extintor de incêndio, bem como um cobertor ignífugo, em um local devidamente sinalizado e acessível aos hóspedes.

Dentro das normas de uso e segurança da habitação deve ser incorporado o relacionado à prevenção de incêndios, solicitando não deixar velas acesas ou descuidadas perto de tecidos ou materiais inflamáveis, tampouco ao alcance de crianças ou animais de estimação. Assim como recomendações que convidam os usuários a desligar os eletrodomésticos quando não os estiverem utilizando.

7. Armazenamento seguro para produtos de limpeza

É importante ter uma área de armazenamento de produtos de limpeza, manutenção de piscinas ou qualquer outra substância que possa ser tóxica e que garanta a segurança dos hóspedes.

Será relevante incluir também nessas áreas indicações sobre seu uso, bem como o que fazer em caso de intoxicação.

De preferência, este tipo de produtos devem ser colocados em lugares altos, trancados e fora do alcance das crianças.

Conclusões

Todo proprietário de uma habitação para aluguel de férias deve tomar consciência da importância de oferecer e garantir a segurança de seus hóspedes, bem como a de sua propriedade.

E se você ainda não tem sua casa de férias e está pensando em adquirir uma em breve, será uma excelente alternativa contar com o apoio e assessoria de profissionais experientes como os da Imobiliária Jávea, que o ajudarão a localizar as melhores opções de moradias, villas e chalés de férias da espetacular Costa Blanca de Alicante.