Como evitar ocupas na sua propriedade? 5 soluções

No nosso país, é habitual que muitos cidadãos sejam proprietários de segundas residências, as quais alugam para obter um rendimento económico mensal, ou bem deixam vazias para acudir a elas em períodos vacacionais. Infelizmente, a crise de há uns anos e a grave situação económica que traz a pandemia do COVID-19 provocaram que muitas pessoas não possam pagar um aluguer, e algumas delas optam por ocupar ilegalmente estas segundas residências.

Dicas para evitar que ocupem a sua propriedade

Caso ocupem sua segunda residência e você não tenha entrado em contato com as autoridades nas primeiras 48 horas, você terá muitos problemas para desalojar os ocupantes por via legal, pois você precisará de uma ordem judicial para fazê-lo. Como primeiro conselho, caso você tenha uma segunda propriedade desabitada, é recomendável alugá-la, pois, além de evitar uma ocupação, você economizará muitos gastos em tempo e manutenção da própria habitação. Caso o aluguel não seja uma opção, vamos ver outros conselhos sobre como evitar ocupantes em sua propriedade.

Reforçar a segurança de entradas

Investir numa porta de alta segurança é uma grande opção ao enfrentar as ocupações ilegais, já que estas incorporam sistemas resistentes que tornam muito complicada a abertura sem a chave correspondente. O reforço de janelas também é fundamental, por ser outra via pela qual as ocupas podem tentar aceder à habitação. Neste apartado, cabe destacar a eficácia que supõem os sistemas de alarme, onde os proprietários podem realizar um controlo de acesso em todo o momento graças a uma câmara, além de avisar a polícia em caso de que algum intruso consiga entrar na propriedade.

Comunicação contínua com os vizinhos

Caso a habitação pertença a um edifício ou residencial, é recomendável ter um contato habitual com os vizinhos, pois eles podem avisá-lo caso ouçam ruídos ou notem movimentos estranhos ao redor de sua habitação. Além disso, a figura do porteiro (se a sua comunidade de vizinhos tiver) é de grande ajuda para evitar a entrada de pessoas desconhecidas no bloco ou residencial.

Cuidado com as publicações nas redes sociais

Muitos ocupantes ilegais utilizam as redes sociais para analisar as rotinas e movimentos dos proprietários. Por isso, não é aconselhável postar constantemente todos os seus movimentos nas redes sociais, pois podem se tornar uma informação muito útil para alguém que esteja procurando um imóvel para ocupar.

O que fazer se você detectar que ocuparam sua propriedade?

Como mencionamos anteriormente, as primeiras 48 horas são vitais caso tenham ocupado sua propriedade. É preciso avisar a polícia o mais rápido possível, pois, nesse período de tempo, podem evitar a ocupação, seja detendo ou despejando os intrusos (o crime é diferente se for ocupada a residência habitual ou uma segunda residência).Caso seja uma segunda residência e tenha passado esse prazo, a polícia não poderá entrar e despejá-los, pois não existe uma lei antiokupa. A primeira opção é tentar negociar com os okupas e que abandonem amigavelmente, mas caso não seja possível, você terá que identificar os intrusos e denunciá-los. Se também não conseguir, só lhe resta recorrer à via civil, algo que supõe um longo e custoso processo, ao qual se soma o posterior recondicionamento da habitação em muitos casos.A ocupação faz passar um mau momento a todos aqueles proprietários que veem como suas segundas residências foram invadidas por outras pessoas, sem o seu consentimento. Apesar de ser uma situação que gera muita impotência, nunca deve recorrer à força, pois você poderá passar a ser você o que tenha a condição de delinquente. Para evitar todos esses problemas, recomendamos que utilize um sistema de controle de acessos que lhe garanta a segurança e lhe notifique caso alguém irrompa ilegalmente em sua propriedade.

‍ Gostou deste post?

‍Inscreva-se na newsletter e receba conselhos como este na sua caixa de entrada.