Como gerenciar meu apartamento turístico durante e após a quarentena por coronavírus

A situação atual de quarentena colocou contra as cordas os proprietários de apartamentos turísticos em todo o mundo. Nosso país não é uma exceção, e como proprietário é muito provável que você tenha muitas dúvidas sobre como agir nesta situação. Que o turismo em tempos de crise sofre muito mais do que outros setores está fora de toda dúvida. Mas isso não significa que tudo esteja perdido, nem muito menos. Afinal de contas, saber como gerenciar apartamentos turísticos em épocas de crise para levá-las o melhor possível e minimizar seu impacto é a tarefa de todo especialista em aluguel de apartamentos turísticos. Para facilitar sua passagem por esta difícil situação, aqui estão 10 conselhos que o ajudarão a levar um pouco melhor o período de quarentena e a posterior recuperação do setor turístico.

1. Aceite que haverá perda de clientes durante a quarentena do coronavírus

Sabemos que não é o conselho que você quer ouvir como proprietário de um apartamento, mas é algo que quanto antes for dito, melhor. Todos os apartamentos turísticos vão sofrer uma diminuição considerável em sua ocupação prevista devido à quarentena. Embora algumas pessoas ainda possam viajar por motivos de trabalho ou necessidade, a grande maioria das pessoas não poderá fazê-lo. Portanto, aceitar que o turismo em tempos de crise sofre um duro golpe é o primeiro passo que você precisa ter em mente. Neste momento, trata-se de tentar minimizar o efeito da quarentena na conta de resultados.

2. Reduzir os preços do aluguel

O número de apartamentos turísticos disponíveis é muito mais alto do que em outras épocas. Por isso, baixar o preço e aplicar ofertas especiais —por exemplo, para médicos que precisem se deslocar para outras zonas— pode ser uma oportunidade de manter parte da ocupação que as cancelamentos que provocou o coronavírus e a quarentena.

3. Extreme as precauções de limpeza como fator tranquilizador

Nestes momentos, um fator diferenciador essencial é a higiene e a limpeza. Embora seja algo que já se dá por certo em todos os apartamentos turísticos, será muito útil deixar claro que estão sendo tomadas medidas extras para higienizar o apartamento antes da próxima ocupação.

4. Ofereça extras gratuitos adaptados ao contexto atual

Adicione produtos de limpeza e higiene como desinfetante para as mãos ou proteção pessoal de qualquer classe —luvas ou máscaras adquiridas em uma farmácia—, são acessórios que as pessoas que precisam se deslocar pelo país agradecerão enormemente.Este gesto simples, dará tranquilidade ao inquilino enquanto durar sua estadia no apartamento, poupando-o de ter que procurar na nova cidade onde encontrar esses produtos básicos.

5. Aproveite para fazer reformas e automatize sua casa

Uma das chaves para saber como gerir apartamentos turísticos corretamente passa por tirar partido da ausência de inquilinos. A quarentena é uma boa ocasião para realizar as obras que o apartamento precise para melhorá-lo. Neste momento ainda é possível realizar este tipo de trabalhos durante a quarentena, pelo que é a melhor ocasião para reformar a casa de banho ou instalar uma fechadura de última geração que melhore o uso do apartamento turístico quando passar a crise atual.

6. Redecore e adapte o apartamento

Além das obras de melhoria, também se pode aproveitar para pensar, planejar e comprar os móveis e acessórios necessários para redecorar o apartamento

7. Flexibilize as suas tarifas

O risco de um novo surto de coronavírus pode gerar dúvidas e insegurança aos turistas no momento de reservar uma viagem. Ofereça a eles políticas flexíveis de cancelamento e estadia mínima para oferecer facilidades aos seus hóspedes.

8. Mantenha-se atento a possíveis ajudas para o setor turístico

Atualmente, há ajuda para o setor para autônomos e PMEs que precisam se financiar por meio de créditos ICO. Mas como a situação é tão variável e mutável agora, não se pode descartar que surjam novas ajudas que você possa solicitar.

9. Reconsiderar o modelo de aluguel turístico

A incerteza sobre a duração do coronavírus e a recuperação do turismo após a quarentena fazem pensar —mesmo que temporariamente— em mudar o inquilino desejado para a propriedade.Muitos proprietários estão mudando seus anúncios de aluguel de seus apartamentos turísticos por outros focados nos inquilinos de longa duração. Sacrificando parte da rentabilidade em troca de obter estabilidade nos rendimentos.Recomendamos ler sobre O que fazer se eu quiser alugar meu apartamento turístico durante todo o ano?

10. Oferecer o apartamento a profissionais de saúde e pessoal que precisam para conter o avanço do coronavírus durante a quarentena

Por fim, se não aparecerem inquilinos devido à quarentena, existe a opção de oferecê-lo aos profissionais que trabalham arduamente contra os efeitos do coronavírus em qualquer ramo.Muitas vezes esses profissionais precisam se deslocar para outras cidades onde são necessários com urgência. Há proprietários que oferecem seus apartamentos para eles de forma gratuita ou em troca de um preço simbólico que dê para cobrir as despesas do apartamento.Como você vê, mesmo em uma crise como esta, com cada vez mais países em quarentena, é possível encontrar uma maneira de tirar proveito. Talvez nem sempre se possam evitar as perdas, mas pelo menos reduzi-las ou aproveitar o momento para realizar outras atividades que ajudem no futuro a recuperar o investimento realizado.‍

Gostou deste post? Pode subscrever a newsletter da Raixer preenchendo o formulário abaixo para receber conselhos como estes todas as semanas na sua caixa de entrada. Também pode dar uma vista de olhos à fechadura inteligente Raixer e poupar tempo e dinheiro com a entrega de chaves.