Como vender um apartamento rapidamente através de uma imobiliária

Vender um imóvel pode ser um processo que demora entre três e nove meses no mercado imobiliário atual. No entanto, confiar na experiência no setor de uma imobiliária pode ser uma ótima opção para vender seu apartamento rapidamente, desde que você siga alguns conselhos de grande utilidade. Sem dúvida, é fundamental saber como vender um apartamento rapidamente.

Dicas para vender seu apartamento rapidamente por imobiliária

Contar com a experiência de uma agência imobiliária para poder vender seu apartamento é essencial hoje em dia, especialmente se não temos muito contato com o setor imobiliário e temos pressa para vender o imóvel. Siga as seguintes chaves para vender um apartamento e consiga uma venda rápida. Recomendamos ler nosso artigo "5 portais imobiliários internacionais que o ajudarão a vender sua habitação".

Forneça as informações técnicas à imobiliária

É fundamental que a agência imobiliária que se encarregue de vender o imóvel tenha toda a documentação necessária, a saber:

• Escrituras da habitação.
• Nota simples expedida pelo Registro de Propriedade.
• Certificado de eficiência energética do imóvel.
• Certificado de dívida hipotecária se ainda não foi liquidado por completo o empréstimo hipotecário.
• Certificado de dívida da comunidade de vizinhos, de forma que se comprove que o vendedor não tem nenhuma dívida com a comunidade de proprietários.

Avaliação imobiliária profissional

Antes de vender o apartamento, é fundamental que um profissional do setor, como um agente imobiliário,avalie o imóvel. Dessa forma, garantiremos que o preço da habitação não seja exorbitante ou, pelo contrário, não seja demasiado baixo.Esta é a única maneira de fixar um preço justo e adequado ao mercado imobiliário no momento de vender a habitação. Em qualquer caso, o preço dependerá, sobretudo, da cidade em que se localiza e, dentro da cidade, do bairro em que se encontra. Também serão critérios importantes para determinar o preço do apartamento a oferta de habitações à venda, o tamanho e a orientação, entre outros.

Forneça as chaves à agência imobiliária

Para a imobiliária é muito mais cômodo dispor livremente das chaves da habitação com o fim de poder mostrá-la de forma muito mais rápida, sem que seja necessário pôr de acordo o proprietário, o comprador potencial e o agente imobiliário. Além disso, deve-se ter em conta que, para conseguir uma venda rápida, é fundamental saber como apresentar uma casa para a venda —despersonalizar, retirar o excesso de móveis, limpar, etc.—, algo de que se encarregará a agência, a qual, além disso, sabe perfeitamente como mostrar uma casa para vender.Para facilitar o acesso também pode instalar uma fechadura inteligente. Pode controlar o acesso à sua habitação à distância e economizar tempo e dinheiro na entrega de chaves.

Opte por dar a venda do apartamento em exclusividade a uma imobiliária

Se confiarmos em uma única imobiliária para a venda do apartamento, ela colocará toda a carne no assador e investirá todo o seu esforço na venda do mesmo, tentando conseguir a melhor venda no menor prazo possível. Além disso, por não ter concorrentes, as imobiliárias podem fornecer muito mais dados sobre a habitação, atraindo mais compradores potenciais. Se o que você deseja é vender seu apartamento o mais rápido possível, a melhor opção é contratar os serviços de uma agência imobiliária de confiança e com experiência no setor, pois sabem como vender um apartamento rápido e por um preço justo, sempre seguindo os conselhos anteriores.

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