Estudos de mercado para Airbnb: Como fazer?

No post de hoje contamos os fundamentos dos estudos de mercado para Airbnb; qual software para fazer pesquisa de mercado existe e, em definitivo, como você pode escolher corretamente a localização do seu próximo alojamento turístico.

O que são os estudos de mercado para Airbnb e quais vantagens têm

Os três fatores que influenciam na hora de avaliar a rentabilidade de um negócio imobiliário são três: "localização, localização e localização". Este mantra pode soar como clichê, mas o certo é que é uma verdade como um castelo.

Pensa que as diferenças entre um negócio imobiliário tradicional e a gestão de apartamentos turísticos são muito poucas. Antes de comprar ou assinar um contrato de aluguel para começar seu negócio de Airbnb, você deve se perguntar: qual é a melhor localização? É justamente para resolver essa questão que entram em cena os estudos de mercado para Airbnb.

Esta pesquisa de mercado para Airbnb não é útil apenas para investidores imobiliários. Também ajuda a melhorar a rentabilidade do seu alojamento turístico. Por quê? Porque poder ver quais alojamentos em sua área são os que têm melhor desempenho permite conhecer o que estão fazendo e usar essa informação para tomar ação. É como usar dicas nos exames... mas sem quebrar as regras.

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Software de investigação de mercado para Airbnb

Analisamos três softwares para investigação de mercado da Airbnb. Continue lendo para descobrir prós e contras de cada um deles.

AirDnA, o decano dos estudos de mercado para Airbnb

Sem dúvida, AirDnA é o líder do setor de investigação de mercado para Airbnb. O software está orientado tanto para anfitriões, property managers quanto investidores imobiliários.

Você pode espiar a concorrência da sua área e ver exatamente quanto estão ganhando; qual é a taxa de ocupação e muito mais.

Além disso, você pode inserir um endereço e obter uma previsão de quanto você poderia ganhar com uma hospedagem turística nesse local. Essas análises são baseadas em mais de 4 milhões de residências de aluguel sazonal que têm em sua base de dados.

Há bastante informação que você pode obter com a versão de demonstração gratuita deste software. No entanto, se você precisar fazer uma pesquisa de mercado rigorosa da Airbnb, a assinatura começa em 39,99$/mês para um bairro e 149$/mês para cidades inteiras.

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Transparent, a empresa espanhola de pesquisa de mercado para alojamentos turísticos

Transparent é uma empresa com escritórios em Madrid e São Francisco. Desenvolvem uma ferramenta de análise e visualização de dados para a indústria de aluguel de curta estadia. Sua base de dados é composta por mais de 20 milhões de alojamentos e tem cobertura mundial.

Com Transparent, gerentes de propriedades, cadeias de hotéis e investidores imobiliários podem antecipar e prever a demanda e rentabilidade de seus ativos. Além disso, a plataforma tem uma completa ferramenta de preços para Airbnb e um calendário de eventos.

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Tela de exemplo de Transparent, um software de pesquisa de mercado para aluguel vacacional. Via: Transparent.[/caption]

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