O que deve conter um contrato de aluguel vacacional

Se você tem uma habitação que decidiu alugar para estadias curtas, deve sempre celebrar um contrato de aluguel vacacional e certificar-se de que seu conteúdo está em conformidade com as exigências da lei. Vamos ver com mais detalhes como você deve fazer para que tudo seja legal.

O que é um contrato de arrendamento turístico

A primeira coisa que você deve saber é o que é considerado aluguel vacacional. Trata-se do arrendamento de um imóvel por períodos curtos de tempo, sua principal característica é que o aluguel não é feito para satisfazer uma necessidade de habitação permanente do arrendatário mas outras necessidades. Por exemplo, se você se mudou de uma cidade para outra para trabalhar ou para passar alguns dias de férias.

Consequentemente, um contrato vacacional de aluguel é um acordo entre proprietário e arrendatário em virtude do qual o arrendador cede o uso e gozo temporário de sua habitação ao seu hóspede em troca de um preço

A obrigatoriedade de assinar um contrato de arrendamento turístico depende da legislação de cada Comunidade Autónoma, embora na prática totalidade dos casos seja exigido que seja assinado um contrato. Se na autonomia em que tens a habitação não se exige a assinatura de contrato, ainda assim é recomendável que o faças. Este documento é a melhor forma de que ambas as partes conheçam os vossos direitos e obrigações.

O que deve conter um contrato de aluguel vacacional

Os dados que devem aparecer necessariamente num documento deste tipo são, em primeiro lugar, uma descrição detalhada do imóvel que é objeto do contrato. Especificando questões como a direção da habitação, a superfície que tem e a distribuição.

Também deve ficar determinado o período de arrendamento, fixando data e hora de chegada e de saída. Neste sentido, para que a entrega das chaves não se converta num problema para arrendador e arrendatário, pode optar-se pelo sistema de fechadura inteligente.

O arrendador e arrendatário podem pactuar qualquer prazo, mas se não o fizerem, entender-se-á que o contrato tem uma duração de um ano.

No entanto, e independentemente da duração acordada, o inquilino terá direito a prorrogar o contrato por um mínimo de três anos de duração.

Constarão igualmente os dados de ambas as partes contratantes, o preço do aluguer e as modalidades de pagamento aceites.

Além deste conteúdo essencial, é aconselhável incluir outras prescrições como o número máximo de pessoas que podem ocupar a habitação, a aceitação ou proibição de animais de companhia, despesas incluídas no preço, e até cláusulas de rescisão do contrato com antecedência.

Outra informação que seria interessante adicionar como anexo ao contrato é um inventário detalhando tudo o que há na habitação no momento de chegada do inquilino. Assim, se ocorrerem danos ou desaparecer algo, poderá ser feita a correspondente reclamação.

Tão importante quanto o conteúdo é a assinatura. O documento sempre deve estar assinado por ambas as partes no final do documento e também na margem esquerda de cada uma das páginas que compõem o contrato, bem como os possíveis anexos.

Um contrato de aluguer vacacional é um documento simples de elaborar que oferece segurança tanto ao proprietário quanto ao hóspede. Por isso, não deverias hesitar em ter teu próprio modelo e usá-lo sempre que alugares tua habitação.

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Aqui podes descarregar gratuitamente o Modelo de contrato de aluguer de habitação turística.

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