O que é a MLS imobiliária e que vantagens tem em 2021

Entre os profissionais do mercado imobiliário também se pode demonstrar que a união faz a força: vamos analisar a MLS imobiliária, e entender como funciona (e que vantagens apresenta) este sistema cooperativo que põe em comum imóveis disponíveis e clientes potenciais.

O que é a MLS imobiliária

As siglas MLS significam Multiple Listing Service, e fazem referência à bolsa imobiliária comum espanhola, composta por uma série de imóveis em exclusividade dentro de um sistema colaborativo formado pelos profissionais imobiliários aderidos a ela. A MLS é uma marca registrada que conta com mais de 700 escritórios e milhares de profissionais adscritos em território espanhol desde 2002: todos eles contam com ferramentas comuns para a gestão dos imóveis do grupo. Deste modo, ficam difuminadas as fronteiras entre colaboradores: cada profissional imobiliário tem à sua disposição toda a carteira de imóveis, podendo oferecê-los a qualquer um dos clientes do resto dos integrantes.

Como funciona a MLS imobiliária

A ideia da MLS é a compartilhamento de imóveis disponíveis exclusivamente em uma bolsa comum para os membros, que podem acessá-los para oferecê-los a seus clientes: baseia-se em acordos entre grupos de empresas que permitam uma gestão conjunta da venda imobiliária.Como todos os acordos, a MLS está sujeita a uma série de regras:

• As propriedades integradas na MLS imobiliária mantêm os mesmos preços e condições de venda, independentemente do sócio ou da oficina colaboradora que realize a oferta.
• Os honorários de cada operação que se feche são repartidos em 50% entre o agente que traga o cliente e o que traga o imóvel.
• A operativa é centralizada nos serviços web da MLS, ferramentas informáticas adaptadas a todos os negócios para que cada agência trabalhe com autonomia ao dispor de uma informação centralizada dos imóveis gerenciados.

Quais são suas vantagens

Soma de esforços

Os esforços dos agentes imobiliários se unem: oferecem-se os imóveis de toda a rede de colaboradores, não apenas os próprios, e se põe também em comum a carteira de clientes, de maneira que quem ofereça o imóvel terá mais probabilidades de conseguir um cliente, e vice-versa.

Padronização do método de trabalho

O cliente se relaciona com o grupo, não com o colaborador que possui o imóvel ou com o que o captou: desta forma, dota-se de maior profissionalismo à transação.

Crescimento individual

Os membros da MLS imobiliária podem aceder a eventos, cursos e fóruns para expandir as suas possibilidades de negócio: o sucesso coletivo repercute no individual. As formações mais populares são:

• Ciclo AEV – Agentes especialistas em vendedores. Com esta formação, conseguirás tornar-te um especialista em captação.
• Ciclo AEC – Agentes especialistas em compradores. Torna-te um especialista em compradores para obter sucesso.
• MTM Management Team. Plano de carreira para agentes.
• ROM Regulamento e Operativa MLS.

Apoio coletivo

Os integrantes podem mostrar as suas credenciais de pertença para dar uma maior sensação de segurança aos clientes: a boa reputação do grupo confere solidez à mensagem comercial. Mais uma vez, constata-se que os profissionais que trabalham em sinergia se beneficiam de uma clara vantagem competitiva. Se entendeste o que é um MLS e para que serve, talvez te interesse explorar as opções de colaboração que este grupo oferece aos seus membros.As fechaduras inteligentes, como as que oferece Raixer, são uma inovação bastante útil para o setor imobiliário, dadas as vantagens em segurança e comodidade que o serviço proporciona. Ao instalar uma fechadura deste tipo, podes conectar a tua porta e interfone à internet e abrir o portão automático e a porta de casa com o teu telemóvel.‍

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