O que é um gestor de propriedades turísticas

Quando se tem propriedades turísticas em aluguer, a sua gestão pode complicar-se e é possível que se precise de tempo para resolver todas as questões relacionadas com o imóvel.

Dessa necessidade surge o gestor de propriedades, quem faz a vida um pouco mais fácil aos proprietários de habitações para aluguer turístico.

O que é um gestor de habitações turísticas

Quando falamos de um gestor de habitações turísticas fazemos referência às empresas que se encarregam de gerir propriedades. Este tipo de organizações oferecem serviços relacionados com a gestão de reservas ou o aconselhamento ao proprietário.

Existem principalmente dois tipos de gestores de habitações:

• Empresas que se encarregam de tudo, incluindo o check-in, o check-out e a limpeza do imóvel.
• Empresas que se encarregam apenas da manutenção e atuam como contato de emergência.

Contratar um gestor de habitações turísticas é uma boa ideia, já que conta com os conhecimentos e experiência necessários para fazê-lo por ti e que não tenhas que te preocupar com essas tarefas.

Funções de um gestor de propriedades

Embora as funções de um gestor de propriedades possam variar em função da empresa que o oferece e das necessidades do proprietário, as mais habituais são:

• Conseguir clientes para as habitações.
• Realizar uma análise do mercado para estabelecer o melhor preço para o imóvel em aluguer.
• Elaboração e implementação do plano de marketing.
• Propor e realizar melhorias na habitação.
• Tomar fotografias da habitação com o fim de anunciá-la.
• Inserir anúncios em portais dedicados ao aluguer turístico.
• Responder a chamadas e e-mails dos interessados.
• Enviar a documentação e informações necessárias aos inquilinos.
• Fazer o check-in e o check-out.
• Revisar a habitação após a saída dos clientes.
• Realizar a manutenção e limpeza do imóvel.

Como se pode facilitar o trabalho de um gestor

Indicar o preço do aluguel

Embora o gestor geralmente faça uma análise para determinar o preço mais adequado para o aluguel da habitação, devemos comunicar-lhe o valor que gostaríamos de receber como proprietários.

Instalar uma fechadura inteligente

Com a fechadura inteligente para alojamentos turísticos, como a que oferecemos em raixer.com, consegue-se reduzir o tempo investido pelo gestor e oferece-se a possibilidade aos hóspedes de entrar na habitação a qualquer momento.

Facilitar toda a informação do imóvel

Ao preparar a documentação, o gestor precisará de todos os dados relativos à habitação, como o endereço ou a referência cadastral.

Indicar-lhe a disponibilidade da habitação

Por vezes, acontece que não queremos alugar a habitação por alguns dias ou que até o próprio proprietário quer passar alguns dias nela. Se isso acontecer, é melhor comunicá-lo ao gestor.

Um gestor de propriedades turísticas é uma empresa que oferece serviços relacionados com a gestão de imóveis em aluguel. Alguns deles são o check-in, o check-out e a manutenção da habitação. Para facilitar o trabalho do gestor, o melhor é comunicar-lhe o preço do aluguel, a informação da habitação, a disponibilidade para aluguel e colocar uma fechadura inteligente.