Passos prévios para colocar o seu apartamento para aluguer

Com a demanda de aluguéis crescendo sem parar em todo o território nacional, colocar um apartamento para alugar parece uma boa ideia para obter rentabilidade de um imóvel que está vazio. Mas, se queremos encontrar o inquilino ideal, precisamos primeiro preparar a habitação.

Pense no inquilino ideal para sua casa

Um dos primeiros passos para alugar um apartamento é ter claro a que tipo de público você se dirige, já que isso permitirá adaptar a habitação ao que os possíveis inquilinos buscam.

Por exemplo, um casal, ou uma pessoa que vive sozinha, vai preferir um imóvel de aspecto cuidado, com uma decoração minimalista que depois possa personalizar ao seu gosto. Com móveis de estilo atual e com dependências renovadas o máximo possível.

Pelo contrário, um estudante que busca um apartamento para passar alguns meses enquanto está na universidade, não prestará atenção a esse tipo de fatores. Mas sim lhe interessarão questões como o fato de que a habitação disponha de conexão wifi e que haja mobiliário como estantes para poder deixar seus livros e uma boa mesa de estudo.

Faça reformas na casa

Antes de pôr em aluguel um apartamento, deves certificar-te de que está em boas condições de habitabilidade: que o banheiro apresente um bom aspecto, que as paredes não estejam cheias de golpes e arranhões, que as portas fechem bem, etc.

Necessitas pôr a casa em dia e melhorar sua estética, se quiseres conseguir inquilinos rapidamente e, além disso, cobrar uma renda que se ajuste à do mercado, pelo que vais ter que fazer obras de maior ou menor entidade.

Isso pode se tornar um problema para você, que terá que estar atento às idas e vindas dos operários, e é possível que você não tenha tempo para isso. Por sorte, você pode resolver isso instalando a fechadura eletrônica que oferecemos aqui na Raixer. Os operários terão sua chave e podem entrar sem que você precise estar na casa.

Além disso, este tipo de fechadura também será muito útil para não ter que estar entregando chaves de sua casa ao pessoal da imobiliária que se encarregue de mostrá-la. E até pode ser um elemento que chame a atenção de possíveis inquilinos que sejam amantes da tecnologia.

Obtenha o certificado energético

O certificado energético é um documento que indica a eficiência energética de um imóvel. É emitido por um técnico habilitado que visita a habitação, examina questões como o estado das janelas ou o sistema de climatização e dá uma classificação à habitação em função do seu consumo de energia.

Se você vai alugar sua casa, você precisa ter este certificado. De fato, deve constar a classificação energética nos anúncios de aluguel, e não cumprir com essa obrigação pode acarretar uma sanção.

Quando se trata de colocar um apartamento para alugar, você tem que pensar em que tipo de inquilino você quer, e depois preparar a habitação para convertê-la em algo atraente para o público, sem esquecer de cumprir os procedimentos administrativos como o certificado energético.

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