Rentabilidade em alojamentos turísticos: chaves para aumentar receitas em 2025

O mercado turístico vive um momento de grande dinamismo. Após a recuperação pós-pandemia, 2024 fechou com números históricos: mais de 85 milhões de visitantes internacionais chegaram à Espanha, consolidando o país como um dos principais destinos turísticos do mundo. Em 2025, as previsões da OMT apontam para um crescimento sustentado de 3% a 4% no fluxo global de viajantes. Este cenário representa uma grande oportunidade para os proprietários e gestores de alojamentos turísticos, mas também apresenta um desafio: como maximizar a rentabilidade em um mercado cada vez mais competitivo.

A chave já não está apenas em oferecer uma boa localização ou um preço atraente, mas em aproveitar a tecnologia, melhorar a experiência do hóspede e otimizar os processos operacionais. A seguir, analisamos as estratégias mais eficazes para aumentar receitas em 2025, com dados, exemplos e tendências do setor.

1. Otimização de preços com tecnologia dinâmica

O preço é um dos principais fatores que determinam a ocupação de um alojamento. No entanto, fixar tarifas estáticas num ambiente tão dinâmico como o turístico pode resultar em grandes perdas. A tendência para 2025 é o uso de ferramentas de gestão de receitas que ajustam os preços em tempo real com base na demanda, na concorrência e na sazonalidade.

• De acordo com a AirDNA, as acomodações que utilizam preços dinâmicos podem aumentar suas receitas em até 40% em relação às que mantêm tarifas fixas.
• Em destinos como Barcelona ou Málaga, onde a ocupação flutua por temporadas, esta estratégia permite manter margens altos mesmo em meses de menor demanda.

Exemplo: um apartamento em Madrid pode ser alugado por 120 € na temporada baixa, mas alcançar os 250 € durante eventos como o Mad Cool Festival. Com um sistema dinâmico, esses ajustes são automáticos, maximizando receitas sem perder competitividade.

2. Automatização do check-in e economia de custos

O tempo também é dinheiro. Num setor com alta rotação de hóspedes, a entrega de chaves e a gestão de chegadas podem se tornar um gargalo que afeta a rentabilidade. Aqui entram em jogo as soluções de check-in remoto e fechaduras inteligentes.

• Um estudo da Booking.com (2024) indica que 71% dos viajantes preferem alojamentos com entrada autônoma.
• Ao eliminar deslocamentos para entregar chaves, um proprietário pode economizar entre 3 e 5 horas semanais, o que equivale a mais de 200 horas por ano.

Exemplo: um gestor com 10 apartamentos em Valência pode coordenar todas as entradas e saídas a partir de uma única plataforma, reduzindo a necessidade de pessoal e aumentando a capacidade de gerenciar mais propriedades sem aumentar custos.

3. Aumentar a ocupação com experiências personalizadas

O hóspede atual não busca apenas um lugar para dormir, mas uma experiência. Oferecer serviços adicionais e experiências locais pode fazer a diferença e aumentar a receita.

• De acordo com a Expedia, 78% dos turistas em 2025 escolhem um alojamento que lhes ofereça experiências personalizadas.
• As receitas adicionais por upselling de serviços (transferências, atividades, passeios) podem representar entre 10% e 20% adicionais sobre a faturamento da acomodação.

Exemplo: um apartamento em Sevilha que oferece acesso direto a aulas de flamenco ou a visitas guiadas pelo bairro de Triana pode gerar receitas complementares e melhorar as avaliações em plataformas como o Airbnb.

4. Segurança e confiança como valor agregado

A segurança é um fator-chave para os hóspedes, especialmente em alojamentos de curta estadia. Incorporar tecnologias que transmitam confiança não só protege o proprietário, mas também impacta na rentabilidade.

• De acordo com a Hosteltur, 65% dos viajantes internacionais priorizam alojamentos com sistemas de acesso seguros.
• Os alojamentos com medidas de segurança digital obtêm em média 12% mais reservas do que os que não as implementam.

Exemplo: um complexo turístico na Costa do Sol que utiliza fechaduras inteligentes com acesso mediante código PIN e controle remoto evita problemas de duplicação de chaves e aumenta a satisfação do hóspede.

5. Gestão centralizada e escalabilidade

Muitos proprietários começam com um único apartamento turístico, mas com o tempo buscam expandir seus negócios. Para fazer isso de forma rentável, é essencial ter sistemas que permitam uma gestão centralizada de acessos, reservas e limpeza.

• Um PMS (Property Management System) integrado pode reduzir até 30% os erros de overbooking e melhorar a ocupação.
• Com soluções de acesso digital como Raixer, os gestores podem controlar de maneira remota múltiplos alojamentos a partir de uma só aplicação.

Exemplo: uma empresa que gere 50 apartamentos em Lisboa pode administrar todos os acessos, conceder permissões temporárias ao pessoal de limpeza e monitorar entradas em tempo real sem a necessidade de recepções físicas.

6. Estratégias de marketing digital e visibilidade

A rentabilidade não depende apenas da operação, mas também da capacidade de atrair clientes. Em 2025, o marketing digital para alojamentos turísticos está centrado em três pilares:

• SEO local: otimizar a ficha do Google Business e aparecer em buscas por “apartamento turístico em [cidade]”.
• Publicidade segmentada: campanhas em redes sociais direcionadas a viajantes internacionais.
• Reputação online: um alojamento com mais de 50 avaliações positivas no Airbnb pode aumentar suas reservas em até 30%.

Exemplo: um hotel boutique em Granada que investe em SEO e obtém avaliações destacadas aparece nos primeiros resultados do Google, reduzindo sua dependência de intermediários e comissões de OTA.

7. Sustentabilidade como vantagem competitiva

Cada vez mais viajantes escolhem alojamentos sustentáveis. Esta abordagem não só atrai um perfil de turista consciente, como também reduz custos.

• 70% dos viajantes (Booking.com, 2025) afirmam que estariam dispostos a pagar mais por um alojamento sustentável.
• A implementação de sistemas de controle energético pode reduzir o consumo elétrico em 20%.

Exemplo: um apartamento nas Ilhas Baleares que combina fechaduras inteligentes (sem chaves físicas), iluminação LED e gestão eficiente do ar condicionado pode economizar centenas de euros anualmente e se diferenciar no mercado.

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Neste cenário, Raixer oferece uma solução integral para melhorar a rentabilidade dos alojamentos turísticos. Com seis métodos de abertura (código PIN, NFC, aplicativo móvel, controle remoto, assistentes de voz e cartões de proximidade), a plataforma permite gerenciar acessos de forma remota, conceder permissões temporárias e aumentar a segurança. Tudo isso se traduz em menos custos operacionais, mais flexibilidade e melhor experiência para o hóspede.

Caso prático: um proprietário em Alicante que utiliza Raixer pode enviar códigos de acesso temporários aos seus hóspedes, permitir a entrada ao pessoal de limpeza apenas em horários específicos e monitorizar todas as entradas a partir do seu telemóvel. Isso reduz deslocamentos, evita incidências e melhora as avaliações, o que por sua vez atrai mais reservas e aumenta a rentabilidade.

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A rentabilidade em alojamentos turísticos em 2025 depende de um equilíbrio entre otimização de preços, digitalização, segurança, sustentabilidade e experiência do hóspede. Os dados mostram que os viajantes valorizam cada vez mais a autonomia, a tecnologia e a confiança, o que torna a digitalização uma investimento imprescindível.

Em um mercado onde a concorrência é intensa e a demanda continua a crescer, aqueles que apostam em ferramentas inovadoras como o controle de acessos inteligente estarão mais bem preparados para aumentar a receita e garantir um futuro sustentável para seus negócios.

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