10 formas de rentabilizar o seu Airbnb

O Airbnb é um serviço que causa bastante controvérsia hoje em dia. Contudo, não deixa de ser um negócio muito prático para quem o utiliza e que pode ser muito rentável para quem o gere. Se está pensando em abrir ou aumentar suas receitas com o seu Airbnb, deixamos aqui 10 dicas para ter ainda mais lucro.

1. Adote as novas tecnologias

Utilize um software que reúna agenda, reservas e tarifas de diferentes agências em um só painel.

2. Faça uma boa publicidade

- SEO: Otimize seu negócio com as palavras-chave adequadas para aumentar sua classificação no Google e dar visibilidade ao seu espaço.

- 1 imagem vale 1000 reservas: Faça um bom perfil que tenha fotografias com pessoas a utilizar o espaço.

- Redes sociais: Alcance as pessoas que não pesquisam no Airbnb através de websites, fóruns, blogs, etc.

- Peça aos hóspedes que avaliem a experiência: Quanto mais avaliações positivas tiver, mais hóspedes atrairá. Mas, atenção: mantenha seus hóspedes satisfeitos, pois avaliações negativas têm o efeito contrário.

3. Adapte as comodidades ao seu público

Deve entender quem são seus hóspedes para melhor satisfazer suas necessidades. Preste atenção ao tipo de clientes que batem à sua porta.

- Atenda a quem viaja a trabalho: Desde a pandemia que as viagens a trabalho mudaram muito. As reuniões presenciais deram lugar às conferências online, mas estamos na era dos nómadas digitais que procuram locais para trabalhar e relaxar. Instale Internet de alta velocidade para atrair este mercado.

- Acolha crianças e animais de estimação: Pense nas famílias e nos animais de estimação, e proporcione-lhes as melhores condições para que escolham sua propriedade.

4. Ofereça produtos e serviços adicionais

Para se diferenciar dos demais, porque não oferecer serviços adicionais como refeições, bebidas ou aluguer de bicicletas?

5. Adote uma boa estratégia de preços

Opte sempre pela transparência e evite cobrar por tudo e por nada. Utilize preços dinâmicos. Garanta preços competitivos adaptados ao mercado utilizando software especializado para fazer promoções de última hora e adequar o número mínimo de noites por estadia à época e a outras condicionantes.

6. Receba mais hóspedes

Maximize suas instalações. Veja quais são as possibilidades de receber mais hóspedes. Quanto mais, melhor.

7. Ofereça experiências Airbnb

Alugar espaços não é a única forma de fazer dinheiro no Airbnb. Agora, também pode oferecer experiências, promova a experiência loca. Hoje em dia, mais do que alojamento, os clientes procuram a experiência do destino. E porque não oferecer-lhes a experiência completa? Pode oferecer tudo, desde transportes, até visitas guiadas, espetáculos, etc.

8. Pense a longo prazo

Não fique parado no tempo. Esteja sempre atento às necessidades do mercado e dos seus clientes.

- Faça melhorias: Pinte, redecore, substitua ou complemente aparelhos, opte por soluções sustentáveis, etc.

- Estude: Antes de investir num espaço, estude bem a zona, o mercado e o que pretende do seu negócio. Pense se deseja atrair uma clientela urbana mais dinâmica ou, pelo contrário, investir em alojamentos rurais com características mais “zen”.

9. Faça parcerias

Junte-se a outros proprietários de alojamentos Airbnb e ajude-os nos seus negócios. Deixe que eles o ajudem nos seus. É sempre bom ter ajuda.

10. Mantenha as portas sempre abertas

Desengane-se se pensa que não há negócio nas épocas baixas. Lembre-se dos nómadas digitais que andam sempre por aí à procura de um lugar seguro para trabalhar e descomprimir.

É verdade que ter um negócio nem sempre é fácil e proliferam as histórias de arrepiar. Mas também é verdade que nada é impossível e também abundam as histórias de êxito.

Aumentar o rendimento do seu espaço é possível e desejável, só exige que se empenhe com tudo o que tiver no seu Airbnb.

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