Como registrar uma casa de férias: passos a seguir

Se tem uma habitação vaga e deseja obter rendimento com ela, pode considerar alugá-la por curtas estadias. Para que a sua atividade seja legal, deve estar a par de como registar uma habitação de férias. Isso evitará problemas e poupar-lhe-á possíveis sanções.

Passos a seguir para registrar uma habitação de aluguel vacacional

Para fazer o registro de uma habitação turística, primeiro você deve certificar-se de que esta cumpre os requisitos mínimos em termos de habitabilidade. Por isso, o primeiro requisito da Administração é que você apresente a cédula de habitabilidade ou licença de ocupação.

Outra questão a ter em conta quando se trata de como legalizar um apartamento turístico é que a legislação aplicável varia em cada Comunidade Autónoma. Os procedimentos não são exatamente iguais em todos os locais, mas existe uma certa semelhança.

Por exemplo, em muitos casos, será pedido que apresente uma declaração responsável na qual declare que a casa cumpre todos os requisitos mínimos para poder ser utilizada como habitação de férias.

Os requisitos técnicos exigidos podem variar um pouco consoante a autonomia em que a casa se encontra, mas normalmente referem-se a questões básicas como ventilação natural, climatização, mobiliário completo, informação turística e sobre emergências, presença de um kit de primeiros socorros, etc.

Uma vez apresentada a declaração responsável (geralmente perante a Secretaria de Turismo), procede-se ao registro. Se você deseja saber como registrar uma habitação turística, você deve consultar o órgão competente da sua Comunidade Autônoma, mas na maioria dos casos o trâmite pode ser feito online.

Se tudo estiver correto, procede-se ao registo da habitação turística e é-lhe atribuído um código que deve aparecer em toda a publicidade que faça para encontrar inquilinos.

O que precisa para colocá-la em funcionamento: recomendações

Deixamos alguns conselhos que podem ser de grande ajuda para você fazer com que sua habitação passe pelos trâmites administrativos e seja mais atraente para os possíveis inquilinos.

Para começar, decora o apartamento. Os inquilinos devem ter à disposição tudo o que precisem, então as dependências devem estar totalmente mobiliadas. Por exemplo, nos quartos haverá camas equipadas com lençóis, cobertores e demais, bem como um armário, mesas de cabeceira e lâmpadas auxiliares.

Dado que pela habitação vai passar muita gente, o mais recomendável é utilizar um sistema de fechadura inteligente para alojamentos turísticos. Isso evitará a ti e aos teus inquilinos as moléstias associadas à recolha e entrega de chaves.

Também é recomendável que elabores um pequeno manual com normas de convivência. Assim, os teus inquilinos saberão o que podem e o que não podem fazer dentro de casa. Se os seus clientes se comportarem bem, os vizinhos do imóvel estarão muito mais satisfeitos e não serão um problema para a sua atividade económica.

Já sabes como dar de alta uma habitação vacacional e tens alguns conselhos úteis para começar a preparar o piso para alugá-lo. Agora só falta que te ponhas mãos à obra para tê-lo no mercado o mais breve possível.

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