Coloque o preço justo no seu alojamento turístico

Muitos anfitriões, especialmente os iniciantes, fixarão um preço para o seu alojamento turístico que considerem adequado e esquecer-se-ão.É a fórmula perfeita para deixar de capturar o máximo benefício do seu alojamento turístico. Lembre-se de que a ideia é conseguir melhores reservas no Airbnb – não ter sempre o seu apartamento cheio!

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Com preços fixos, você perde dinheiro no seu aluguel de férias

Imaginemos o caso de Benicassim, uma cidade costeira em Castellón, no leste da Espanha. Simplificando, temos alguns pontos-chave desta cidade:

• Temporada alta nos meses de verão e Semana Santa
• Temporada baixa o resto do ano
• Pico de demanda de 18 a 21 de julho –datas de celebração do FIB–. O festival reúne 170.000 visitantes.

E suponhamos estes três anfitriões.

• Anfitrião #1 terá uma taxa de ocupação máxima e terá o alojamento reservado com vários meses de antecedência durante todo o ano. Um anfitrião inexperiente poderia pensar que está fazendo bem. No entanto, o certo é que está perdendo dinheiro porque poderia aumentar muito mais suas receitas durante o verão.
• Anfitrião #2 terá uma taxa de ocupação moderada durante todo o ano. Mas novamente, perderá reservas durante o inverno e também deixará de maximizar as receitas durante a temporada alta.
• O anfitrião #3 terá uma grande temporada alta porque cobrará um preço mais alto durante o verão e ainda assim estará sem vagas durante esses meses. No entanto, estará vazio o resto do ano porque o preço do alojamento durante o inverno é muito elevado. A taxa de ocupação no inverno será muito reduzida.

Em conclusão, nenhum destes anfitriões está utilizando estratégias inteligentes para definir o preço do seu apartamento turístico para maximizar a rentabilidade dos seus alojamentos. Para se adaptar à demanda, é necessário adaptar os preços dinâmicos durante todo o ano. Além disso, é necessário ter em conta que fatores (como a zona e os eventos especiais) impactam na demanda do seu alojamento turístico.

Quais fatores determinam o preço do seu alojamento turístico?

A demanda por parte de hóspedes de alojamentos turísticos em qualquer cidade é determinada por três principais fatores:

Estacionalidade

A demanda por alojamentos turísticos não é constante ao longo do ano. Com toda a certeza, na sua área haverá uma temporada alta e uma temporada baixa de alojamentos turísticos.

O gráfico abaixo mostra as taxas de ocupação em 2018 de Nice, na França. Como você vê, a demanda é muito mais alta nos meses de verão (julho e agosto) em comparação com os mínimos dos meses de inverno (novembro a janeiro).

Os picos e vales de cada mercado são diferentes. As localizações mais turísticas terão maior diferença entre temporadas - por exemplo, zonas costeiras na Espanha -, frente a regiões ou áreas com maior proporção de viagens de negócios - por exemplo, Madrid ou Barcelona -. Estas últimas apresentarão curvas de demanda mais constantes ao longo do tempo.

E mesmo dentro da mesma cidade, os diferentes bairros terão sazonalidades diferentes. Por exemplo, as áreas próximas à praia terão mais demanda no verão do que os centros urbanos. Saber qual situação se aplica à sua hospedagem é o primeiro passo para definir um preço base sobre o qual aplicar a estratégia de preços inteligentes do Airbnb ou preços dinâmicos.

Se o seu alojamento turístico sofrer com os efeitos da baixa demanda, neste artigo contamos como pode ganhe dinheiro com Airbnb na temporada baixa também.

Dia da semana

A sua área atrai mais viajantes profissionais ou mais turistas de lazer?

Se são maioria de viajantes profissionais, observará maior demanda durante os dias entre semana, em vez dos fins de semana. Mas este fator - que afeta a como determinar o preço inteligente de Airbnb - é híper local. Não só varia de cidade em cidade, senão que varia em função do bairro dentro da mesma cidade.

Pense no caso de Madrid.

Os bairros de Letras, Cortes ou Justicia terão maior demanda nos fins de semana – estão no centro e muito perto de atrações turísticas. Enquanto outros bairros mais periféricos como Plaza Castilla, Cuzco ou Las Tablas – com alta concentração de escritórios e empresas – tenderão a ter maior demanda durante a semana.

Use esta informação para influenciar os preços inteligentes do Airbnb: os preços dinâmicos variarão de acordo com o dia da semana em que a reserva for feita. Isso está intimamente relacionado a como posicionar seu alojamento turístico.

Eventos especiais

O preço dinâmico do Airbnb também será afetado por eventos especiais na área. Por exemplo, grandes feiras comerciais ou eventos esportivos farão com que a demanda aumente como espuma num período muito curto de tempo.

De novo, o impacto é geograficamente reduzido –normalmente a alguns quilômetros ao redor–. Já que os hóspedes querem estar o mais perto possível desse evento.

Pensemos novamente no caso de Madrid. No final do ano passado, com apenas dez dias de antecedência, foi anunciado que a Copa Libertadores seria disputada em Madrid, em vez de na Argentina. Os alojamentos da capital espanhola registraram uma ocupação de 79,5%, o que representa 5 pontos percentuais a mais do que no ano passado, quando se registrou 75%, segundo publicou HOSTELTUR.

Durante esses eventos, os anfitriões podem multiplicar por 2 ou 3 seus preços regulares. Simplesmente sabendo quando ocorrerá um evento importante na sua área não é suficiente para determinar quanto você precisa ajustar o preço inteligente do Airbnb. Continue lendo para saber como fazer isso.

Os gastos de limpeza

Utilizar de forma inteligente os gastos de limpeza de Airbnb é clave para maximizar a rentabilidade do seu negócio. De fato, pode empregá-los para incentivar certos tipos de reservas. Explicamo-lo com alguns exemplos:

• Ao definir gastos de limpeza do Airbnb altos, você desencorajará estadias curtas. Por quê? Porque os gastos de limpeza são uma tarifa fixa (independentemente do número de noites), e por isso encarecerão o preço por noite do seu alojamento.
• Se você escolher despesas de limpeza do Airbnb baixas, incentivará as reservas de poucas noites - que normalmente implicam maiores custos por parte do anfitrião (mais check-ins). Embora claro, você obterá mais reservas e avaliações - e este pode ser seu objetivo se você está começando.

Como usar o preço do seu alojamento turístico para aumentar suas reservas

Se você tiver dados suficientes, olhe para trás em seu calendário de reservas. Você vê que tem cerca de 100% de ocupação este ano. Ou que você conseguiu ter o preço por noite mais alto durante todo o ano.

Você otimizou então a rentabilidade do seu alojamento turístico? Provavelmente não.

Preço baixo e ocupação muito alta

Este é um erro muito típico entre os novos anfitriões. Normalmente, eles se concentram demais em conseguir e manter uma taxa de ocupação muito alta.

É reconfortante ver que o seu alojamento turístico foi reservado à velocidade da luz com meses de antecedência. Afinal, parece que está a fazer bem com o preço do seu Airbnb porque mal há noites livres.

O problema é que essa intuição está incorreta. Provavelmente não está a ganhar tudo o que é possível.

Ter uma taxa de ocupação muito alta com mais de 4 semanas de antecedência significa que o preço da hospedagem turística é muito baixo.

E desta forma você está deixando de ganhar dinheiro. Veja um exemplo:

Neste caso, temos três anfitriões que estão ganhando mensalmente a mesma quantia em dinheiro por seu apartamento. Vamos assumir, para simplificar, uma média de 3 noites por estadia; e que cada anfitrião dedica 2 horas de trabalho cada vez que há uma reserva. Esse tempo incluiria limpeza do Airbnb, check-in e checkout, responder aos anfitriões, etc.

Se só olharmos a fila de Ganhos, vemos que nos três casos estão ganhando cerca de 3.000€/mês. No entanto, quando incluímos o fator tempo –a coluna Horas–, vemos que o Anfitrião #2 que tem o menor número de reservas (7), está rentabilizando melhor seu tempo (214,5€/hora).

O problema de estar 100% ocupado é que você não sabe quando poderia ter cobrado mais e ainda manter a mesma taxa de ocupação. Voltemos ao exemplo da tabela. Se o anfitrião #1 aumentasse o preço do apartamento turístico para 125€/noite, então, estaria deixando de ganhar 750€/mês. Se colocasse o mesmo preço que o anfitrião #2, 143€/noite, então... estaria deixando de ganhar 1.300€/mês!

A chave é que 100% de ocupação com mais de um mês de antecedência é um erro. Você deve tentar –mesmo que lhe reste alguma noite sem reservar–, aumentar seu preço até encontrar a taxa de ocupação ideal.

Preço alto e taxa de ocupação irregular

Outro erro típico de novos anfitriões é se concentrar exclusivamente em manter um preço alto para o apartamento turístico –o mais alto possível–, durante todo o ano.

Vejamos por que isso é um erro com um exemplo:

O Anfitrião #1 mantém o preço do alojamento turístico a 150€/noite durante todo o ano. Enquanto que o Anfitrião #2 tenta balancear o preço do piso turístico com uma taxa de ocupação mais elevada.

Como você vê, mesmo quando o Anfitrião #1 tem um preço de 150€, bem acima do Anfitrião #2 (de 120€ em média), a taxa de ocupação dos meses com menos demanda afeta muito negativamente a receita do primeiro anfitrião. Fique com a ideia de que o objetivo não é conseguir mais reservas no Airbnb, mas sim melhores.

Ao reduzir o preço do alojamento turístico durante os meses ruins, o anfitrião #2 consegue no final do ano, maiores rendimentos.

O preço do piso turístico e sua taxa de ocupação devem estar balanceadas

O preço do apartamento turístico e a taxa de ocupação são as alavancas mais importantes que os anfitriões têm em seu poder. Não as que.As utilize para melhorar a rentabilidade do seu Airbnb.

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Os 9 maiores erros ao definir o preço do seu alojamento turístico

Você escolheu um preço para o seu Airbnb e o manteve desde o início? Esse costuma ser o principal erro dos anfitriões iniciantes. Se você não está ajustando seus preços regularmente (por exemplo, duas vezes por mês) de acordo com a temporada, eventos especiais ou sua concorrência... você está cometendo erros de preços em alojamentos turísticos.

Não usar preços automatizados

Existem ferramentas de preços para o Airbnb que podem ajudá-lo a alcançar até 40% mais rendimentos. Esses softwares utilizam algoritmos que detectam mudanças na concorrência próxima - e na demanda! - e atribuem o preço adequado para otimizar sua taxa de ocupação e maximizar sua rentabilidade.

Os programas costumam incluir uma série de fatores, tais como:

• Eventos especiais
• Fins de semana e durante a semana
• Quanto falta para a data da reserva
• Estacionalidade
• Preço dos hotéis próximos
• Preço dos seus concorrentes
• Taxa de ocupação

Assim, você evitará os erros de preços em alojamentos turísticos que vamos contar a seguir.

Colocar um preço muito alto no início da atividade.

Se você está começando sua atividade, não tente definir o preço desejado imediatamente. A coisa mais inteligente a fazer para evitar erros é definir o preço por noite abaixo da sua concorrência. Dessa forma, você conseguirá sua primeira reserva mais rapidamente.

Quando você começa com seu alojamento turístico, você tem pouca credibilidade – e nenhuma avaliação como anfitrião! Portanto, é complicado competir com outros Airbnb com centenas de avaliações.

Colocar um preço muito baixo quando você já tem experiência

Uma vez que você tenha conseguido várias avaliações, você deve aumentar seu preço até assemelhá-lo ao de seus concorrentes.

Embora ter o calendário completo com 4 meses de antecedência possa parecer ótimo... Na verdade, uma taxa de ocupação elevada com tanta antecedência implica perder dinheiro. Um claro erro de preço em alojamentos turísticos.

A regra de ouro é ter 75-90% reservado com 2-4 semanas de antecedência, mas apenas 50% de reservas com 8-10 semanas.

Pôr o mesmo preço entre semana e durante o fim de semana

Se o preço do seu Airbnb for o mesmo durante a semana e no fim de semana... você não está fazendo bem.

Dê uma olhada no que ocorre com o preço por noite em hotéis. Verdade que são mais elevados durante o fim de semana?

A razão está no fato de que, durante esses dias, a demanda é maior.

Não levar em conta a sazonalidade

Em qualquer área –exceto as mais turísticas– geralmente há variações na demanda por alojamento durante o ano.

Conhecer bem quando é temporada alta ou baixa pode ajudá-lo a ajustar o preço e evitar esse erro tão típico: Ter um preço muito elevado em temporada baixa (ou muito reduzido em temporada alta) prejudicará a rentabilidade do seu negócio.

Não levar em conta os eventos especiais

Os eventos especiais muito populares geralmente são organizados com muita antecedência. Dê uma olhada no calendário da sua região e marque os dias com eventos esportivos, shows ou feiras comerciais.

As reservas durante esses dias costumam que se encarecer muito. Se você não levar em conta esses eventos, você estará cometendo um grave erro de preços de alojamentos turísticos.

Entrar em uma guerra de preços

Entrar em uma guerra de preços pode ser o fim para seu alojamento turístico. Talvez no início você pense que a melhor ideia é manter os preços sempre mais baixos do que sua concorrência, mas, cuidado! você pode se deparar com várias armadilhas se não souber bem em que consiste a guerra de preços.

Entrar numa batalha dessas significa baixar os preços do seu alojamento turístico em relação à concorrência. Qual é o problema? É possível que alguém da concorrência use a mesma estratégia que você. E no final você acaba tendo um preço baixíss preço, com muito pouca margem de lucro. Ou seja, você e seus concorrentes acabarão num ciclo vicioso:

1. Baixe os preços
2. Sua concorrência imita você
3. Você tenta superá-los
4. E assim... até que a rentabilidade seja afetada

Armadilha de qualidade

A qualidade é algo que muita gente leva em conta ao escolher um alojamento para suas férias. É precisamente por esse mesmo motivo, são férias, querem ter todas as comodidades possíveis sem se preocupar com nada e desfrutar em um local de qualidade.

O problema surge com base na premissa de que geralmente identificamos os alojamentos com preço mais baixo como de pior qualidade. Um possível cliente se perguntará: “Por que esse alojamento é tão barato, onde está a armadilha?”. É possível que pensem que as camas não serão boas, que o alojamento não está bem localizado ou qualquer outro problema.

Ou seja, assim como em outros âmbitos como o da moda, geralmente pensamos que as coisas caras têm uma maior qualidade. É possível que isso não seja assim, mas se você entrar em uma guerra de preços com os alojamentos da sua zona, no final você pode acabar afastando seus possíveis clientes só por ter um preço mais baixo.

Existem outras formas de competir no setor de aluguer de curta estadia mais saudáveis do que entrar numa guerra de preços com a sua concorrência.

Armadilha de fidelidade

Vamos supor que você reduza o preço do seu alojamento em relação à concorrência para conseguir mais reservas. A princípio, que pode parecer bom, o problema é que você conseguirá uma clientela que é impossível de fidelizar.

As pessoas que procuram um alojamento barato não costumam levar em conta todas as comodidades oferecidas, mas simplesmente se fixam no preço. Se essa clientela quiser voltar a se hospedar naquela área, ao procurar, ela voltará a procurar o alojamento mais barato, seja ou não o seu. Ou seja, apesar de ter estado em seu alojamento turístico, se houver uma oferta melhor, eles a aceitarão.

O posicionamento por preço tem esse grande perigo, que atrai as pessoas que ao viajar buscam apenas que seja econômico e, portanto, não podem ser fidelizadas. Não subestime as ofertas pontuais, mas o exercício de procurar seu cliente-alvo deve ser a primeira coisa que você faça.

Agora que você está entendendo melhor o que consiste a guerra de preços e suas consequências, podemos falar sobre o maior problema ou a maior armadilha de todas.

Se você reduzir o preço do seu alojamento turístico, terá um margem de lucro menor e, portanto, seu apartamento será menos rentável. Por isso, no momento em que suas reservas diminuírem ligeiramente, é possível que nem mesmo cubra seus custos operacionais e que seu alojamento deixe de ser rentável.

Além disso, um alojamento da sua região que tenha características semelhantes e esteja posicionado por qualidade em vez de preço, obterá um maior benefício tendo o mesmo número de reservas. Portanto, o alojamento vacacional que se posicione por qualidade terá mais possibilidades de sobreviver diante de mudanças na demanda.

Desta forma, se numa temporada turística baixa um pouco a atividade, ao ter o seu alojamento posicionado por preço, os seus benefícios serão muito mais sensíveis a esta mudança. Pela mesma razão, no caso de que aumentasse a demanda, os seus benefícios tampouco aumentariam notavelmente.

Ferramentas de preços para apartamentos turísticos

A seguir vai ler uma comparação de ferramentas de preços para pisos turísticos. Vão ajudá-lo a saber quanto cobrar por noite no Airbnb em função dos diferentes fatores que afetam o preço.

Você é um dos anfitriões que cobram sempre o mesmo? Lembre-se de que as mudanças de temporada (alta, baixa, média); o número de noites; ou a existência de eventos especiais em sua área.

Abaixo encontrará a comparação de softwares específicos. No entanto, antes vamos entender quais são os benefícios e quais são as bases teóricas do funcionamento destas ferramentas para fixar preços dinâmicos no seu alojamento turístico.

Vantagens das ferramentas de preços para o Airbnb

Uma boa ferramenta de preços para alojamentos turísticos utiliza grande quantidade de dados em tempo real para otimizar o preço que deveria cobrar por noite.

Aqui estão algumas razões pelas quais esse tipo de software para definir preços no Airbnb é a forma mais eficaz de aumentar a rentabilidade do seu negócio:

• Lhes dão uma imagem real da demanda do seu mercado; e do seu bairro! A demanda é o KPI principal do seu negócio. É o número que faz aumentar suas reservas e ganhos. Os preços do seu Airbnb devem refletir quanto seus clientes estão dispostos a pagar. E isso deve incluir o efeito de eventos locais ou a sazonalidade da sua área.
• Preços diferentes para cada noite
• Atualização automática de preços durante todo o ano: Todas as ferramentas de preços para o Airbnb permitem-lhe calcular e atualizar os preços de cada dia. Durante todo o ano. Assim pode otimizar a rentabilidade do seu alojamento.
• Analisar seu desempenho em relação ao mercado: Como esses softwares de preços para Airbnb incluem dados sobre o mercado, você saberá como está indo seu alojamento em relação à concorrência.
• Permite-lhe planear e fazer previsões adequadas: assim você pode saber que rendimentos pode esperar – e como ganhar dinheiro com o Airbnb na temporada baixa também!

Funcionamento das ferramentas de preços para hospedagens turísticas

O funcionamento das ferramentas de preços para o Airbnb é muito semelhante. Primeiro, você deve fixar um preço base – o padrão que você cobra por uma noite –; adicionar um preço mínimo – o que você cobraria na temporada baixa –; e depois deixar que o software determine os aumentos e diminuições percentuais de acordo com a sazonalidade, eventos, dia da semana, etc.

Como determinam o preço base de sua hospedagem

Fixar o preço base correto do seu alojamento é fundamental para maximizar a rentabilidade. Normalmente, é o primeiro dado que você deve inserir ao usar esses softwares de preços para Airbnb. Já que é a cifra com a qual eles começam para recalcular o preço para o resto dos dias.

A definição de preço base é a média do que você cobrou por noite na sua hospedagem.

Se você é um anfitrião veterano, isso é realmente simples de calcular. Basta calcular o preço médio pelo qual você recebeu reservas. Por exemplo, se o seu preço por noite na temporada alta é de 200€ e na baixa é de 150€, o preço base é de 175€. Se você tiver apenas preço entre semana e preço de fim de semana, será a média desses dois.

Se você está começando com sua hospedagem e não tem nenhuma reserva, você terá que encontrar hospedagens semelhantes à sua (mesma qualidade, mesmo número de quartos) que tenham cerca de 50-80% do mês seguinte reservado. Seu preço base será ligeiramente inferior –subtraia 15-20%– dessa média até que você receba suas primeiras 3 ou 4 reservas e sua primeira avaliação.

Uma vez que você tenha fixado corretamente o preço base, monitore como sua hospedagem está se comportando em relação à curva de reservas ideal. Isso ajudará a saber se está reservando muito rápido (e, portanto, o preço base é muito baixo); muito lento (seu preço base é alto); ou na velocidade adequada.

Quando você deve mudar o preço base nas ferramentas para preços de alojamentos turísticos?

Uma vez que você fixou o seu preço base para o seu alojamento, estamos prontos para começar. O próximo passo é verificar como estão indo as suas reservas a esse preço base por noite para determinar se está correto ou se você deve fazer alguns ajustes. Essas ferramentas para preços da Airbnb comparam suas estatísticas com as do seu listado e as comparam com o modelo.

Por exemplo, geralmente incluem:

• Os seus preços atuais por noite
• Percentagem de noites reservadas nos próximos 30 dias
• Porcentagem de noites reservadas nos próximos 60 dias
• Porcentagem de noites reservadas nos próximos 90 dias

Verifica-se essa porcentagem de noites em vários horizontes temporais para balancear o modelo. Por exemplo, se você está super-reservado nos próximos 45 dias, mas reservado menos do que o esperado nos próximos 90 dias, está balanceado. Esse é um índice que será usado para tomar ações.

Dependendo de como está reservado o seu alojamento ao preço base que fixamos, deveríamos ajustá-lo semanalmente. Por exemplo, se o seu percentual de noites reservadas é ligeiramente alto, você deve aumentar um pouco o seu preço base – tente aumentá-lo em 5%. Se, pelo contrário, o seu percentual de noites reservadas é muito baixo, reduza o seu preço base em 15-20% até que as reservas comecem a entrar.

Vamos usar um caso extremo para entender melhor como funciona o ajuste do preço base nas ferramentas para preços de Airbnb. Imagine que sua hospedagem está 100% reservada nos próximos 60 dias. Nesse caso, você deve aumentar muito seu preço base. Você pode dar uma olhada nesta tabela para ver quanto você deve aumentá-lo ou diminuí-lo:

💡Por que não é ótimo estar 100% reservado? Se sua hospedagem está 100% reservada sempre significa que você está perdendo dinheiro. O revenue management para Airbnb é uma combinação de porcentagem de noites reservadas e preços. Por exemplo, é melhor estar reservado 90% do mês a 200€ por noite do que 100% reservado a 175€ por noite (200€ x 30 noites x 90% = 5.300€ vs 175€ x 30 x 100% = 5.250€).

Uma vez determinado o seu preço base corretamente, é hora de deixar a ferramenta de preços para Airbnb da sua escolha fazer os ajustes necessários em função das variáveis do seu modelo.

Comparativo de software de preços para aluguel de férias

É verdade que há uma grande variedade de software de preços para aluguel de férias. No entanto, nem todos têm cobertura na Espanha ou na América Latina. As ferramentas que mencionamos aqui têm!

O estimador de preços da Airbnb

Airbnb sugerirá um preço para seu Airbnb com base nas informações que você forneceu (como a cidade, o número de quartos disponíveis ou o tipo de alojamento), bem como informações adicionais do ambiente (preços médios de alojamentos semelhantes ao seu, tendências de preços históricos, etc.).

Pode brincar com o estimador de preços que o Airbnb lhe propõe. Pode tomá-lo como base para fixar o preço definitivo para o seu alojamento. No entanto, deverá adaptá-lo às suas circunstâncias. Se é o seu primeiro alojamento no Airbnb, como é provável que seja o caso, considere baixar o seu preço médio. Neste sentido, é recomendável que faça uma busca na sua área de alojamentos semelhantes ao seu e decida pessoalmente o preço a incluir.

No entanto, o Airbnb integrou os preços dinâmicos em sua própria plataforma em junho de 2018. A plataforma de alojamentos turísticos deve ter a melhor coleção de dados de todos os serviços. Principalmente, porque controla tanto oferta quanto demanda. Descubra como funcionam os preços inteligentes e como ativá-los na ajuda do Airbnb.

A ferramenta de preços inteligentes da Airbnb é completamente gratuita para os anfitriões da plataforma.

Os preços inteligentes do Airbnb são uma estratégia que consiste em mudar o preço por noite do seu alojamento quando ocorrem mudanças na oferta e demanda do seu mercado. É algo que acontece no seu bairro? Claro que sim! Continue lendo para descobrir como o fazem.

As mudanças na oferta vêm de adicionar mais e mais hospedagens turísticas a certos mercados. Quanto maior a oferta, maior a competição e, portanto, menos poder para fixar preços elevados. Por exemplo, na cidade de Madrid, o crescimento anual do número de hospedagens no Airbnb é de 58% desde 2010. Na mesma cidade, passaram de ter 39.040 em 2017 para 50.120 hospedagens em 2018.

😱Sério! Se você não está usando preços inteligentes do Airbnb, está perdendo dinheiro.

Wheelhouse

O Wheelhouse é compatível com o Airbnb, Homeaway, VRBO. Além disso, está disponível em várias cidades, incluindo algumas espanholas e latino-americanas.

O preço é de 1% das reservas automatizadas se você tiver menos de 10 propriedades. Para gerentes de propriedades ou gestores de apartamentos turísticos com mais de 10 propriedades, o Wheelhouse cobra 0,75%.

https://www.youtube.com/watch?v=vgSZXn3nM0s

Pricelabs

Pricelabs é outra das ferramentas de preços para Airbnb disponível na Europa. Diferente de outras alternativas, Pricelabs cobra desde 19,99$ por hospedagem automatizada.

https://youtu.be/cpem_nBhuAw

Beyond Pricing

Finalmente, Beyond Pricing é outro software de preços para Airbnb. Disponível na Europa e em algumas cidades latino-americanas. Cobra desde 1% das reservas automatizadas.

https://youtu.be/MFTHwoDWRF4

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