Ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada

É possível ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada? Hoje trazemos alguns conselhos para que você possa lidar com a baixa temporada do seu apartamento turístico... e não morrer na tentativa.Você olha seu calendário de reservas do Airbnb ou Booking e vê que não há nenhuma nas semanas que vêm. Isso te dá um mini-infarto.Agora que chegou o inverno, em muitas áreas costeiras essa situação é típica. É normal que os hóspedes se perguntem se é uma situação própria da temporada ou se você atingiu o fundo... e seu apartamento turístico colapsou. Para determinar se é por uma razão ou outra, bem como implementar algumas estratégias para ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada, você precisa coletar dados. E é exatamente disso que vamos falar: dados do Airbnb.

Use dados para planejar a temporada baixa do Airbnb

Você pode usar dados históricos sobre o preço do aluguel para detectar tendências durante a temporada baixa. Dessa forma, você pode planejar melhor as finanças do seu Airbnb. Saber o que aconteceu no passado pode ajudá-lo a estabelecer expectativas razoáveis para sua renda. Ao contrário do mercado americano, há poucos softwares com cobertura na Espanha e na América Latina que cubram esse aspecto. No entanto, você pode usar portais de dados abertos do Airbnb como DataHippo, InsideAirbnb ou soluções comerciais como Transparent para ter uma ideia melhor do histórico de preços em sua área. Assim, se você tiver uma hipoteca para pagar todos os meses, você pode usar essas ferramentas para descobrir a tendência de preços na temporada baixa. Aproveite essas ferramentas para saber quais devem ser seus preços e quantas reservas você deve ter para pelo menos chegar ao ponto de equilíbrio.

Quanto você pode reduzir o preço do seu Airbnb?

Isto pode parecer um truísmo, mas sim. Diminuir o preço do Airbnb durante a temporada baixa vai atrair mais hóspedes. Você vai ter que experimentar com os preços até encontrar o ponto adequado para a temporada baixa. É possível que 10-20% não seja suficiente. Depende muito da zona e da sazonalidade da sua área. Se for o caso, tente diminuir 25-50%. Se você jogar bem suas cartas, pode chegar a ganhar dinheiro com Airbnb na temporada baixa. Ou pelo menos, chegar ao ponto de equilíbrio... Que é muito melhor do que estar em perdas. Mas, por que diminuir preços atrai hóspedes? Quando os potenciais hóspedes veem essas ofertas, aproveitarão a oportunidade para escapar um fim de semana. Pense nessas diminuições de preço como as ofertas relâmpago da Amazon. Também, em algumas ocasiões durante a temporada baixa os potenciais hóspedes também tomam férias, mas não estão pensando em algo em concreto. Por exemplo, no verão pensamos em férias familiares em lugares onde haja praia ou piscina... não tendemos a pensar em visitar a Alcarria, em Guadalajara. Mas uma escapada romântica e a bom preço durante o inverno, pode ser uma desculpa perfeita para passar um fim de semana no seu apartamento de Sigüenza.

Potencialize as vantagens dos hóspedes que se hospedam com você

No queres que o seu alojamento pareça outro mais quando aparecer nas buscas, mas isso pode ser catastrófico se aparecer durante a temporada baixa.Adicione e potencialize vantagens ao seu Airbnb para que seja mais atraente para os seus potenciais hóspedes.Pense por exemplo:O que posso oferecer aos meus hóspedes para que acreditem que o seu dinheiro está bem investido se reservarem comigo e os leve a passar uns dias de férias no meu alojamento?Aqui estão algumas sugestões de vantagens que podem ajudá-lo a ganhar dinheiro com o Airbnb na temporada baixa:

• Café da manhã grátis com lanches e sucos, café ou leite
• Coleta e transporte desde e para o aeroporto
• Ingressos para um evento local ou um vale-presente em um restaurante da região

Quando os hóspedes clicarem no seu anúncio e virem que são adicionados os custos de limpeza do Airbnb; a comissão; impostos... Terão a tentação de procurar um alojamento ainda mais barato. No entanto, com esse tipo de vantagens extras, pensarão que o seu dinheiro está bem investido.

Se não tem hóspedes, procure-os!

Por que a rede de contatos e o serviço de atenção ao cliente são tão importantes? Porque ajudam o seu negócio a sobreviver nessas situações. Vejamos com um exemplo. Envie um e-mail para seus hóspedes anteriores e informe-os de que você tem uma oferta especial. Você pode convidá-los a celebrar o Dia dos Namorados ou o Dia de Reis em seu alojamento... por um preço muito reduzido. Por que funciona? Primeiro, você está entrando em contato com pessoas que já estiveram hospedadas com você e que, com sorte, deixaram boas avaliações, então elas já sabem um pouco mais sobre o seu Airbnb. Segundo, você está mostrando interesse por seus clientes. Além disso, a oferta especial é uma forma de demonstrar que você os valoriza e, por isso, eles são os primeiros a saber da oferta.

💡 Dica de bom anfitrião: Sempre peça aos seus hóspedes que falem bem do seu alojamento para os amigos em um e-mail de acompanhamento após a saída. Você pode oferecer 20€ em dinheiro por cada um dos indicados que eles trazem; e um desconto de 5% para os amigos dos seus hóspedes que se hospedarem no seu alojamento. Pergunte ao novo hóspede quem o indicou para fechar o ciclo.

Talvez a sua zona não tenha muitos turistas em Março, mas... e se os convidar a celebrar o Dia de São Patrício?

Posicione-se bem nas buscas do Airbnb

Hoje não falamos sobre posicionar seu Airbnb em função do visitante, mas sim como aparecer nas primeiras posições quando os potenciais hóspedes fazem buscas no Airbnb. Há alguns truques técnicos que o ajudarão a atrair mais visitantes. O Airbnb promove os alojamentos que têm interações fluidas com os hóspedes e facilitam a conversão, então esses conselhos o ajudarão a aparecer mais acima nas buscas do Airbnb.

Atualize seu calendário do Airbnb com frequência

As buscas do Airbnb priorizam os calendários atualizados. Suas probabilidades aumentam 70% se você atualizar seu alojamento mensalmente, segundo o Airbnb. Se o Airbnb observar que você está sendo constante ao atualizar calendários e preços, eles assumirão que você é mais ativo na plataforma e tem maiores chances de converter um hóspede ou pelo menos responder às perguntas. É exatamente disso que vamos falar hoje.

Reduza o tempo de resposta dos seus hóspedes

Se você quiser ganhar dinheiro com o Airbnb na temporada baixa, reduzir o tempo que você leva para responder às perguntas de seus hóspedes é fundamental. Responda imediatamente. Os hóspedes tendem a escolher o anfitrião que responde mais rápido. Afinal, eles estão solicitando informações a vários anfitriões ao mesmo tempo e gostarão mais de estar com aquele que se mostrar mais atento e disponível. Em algumas cidades competitivas, como Paris, não é de surpreender que apenas sejam mostrados resultados na primeira página de anfitriões que demoram menos de 3 segundos para responder.

Seja confiável e fácil de contatar

Não seja o anfitrião que não consegue se recuperar bem de um cancelamento. Se seus hóspedes mudarem de planos no meio da estadia ou logo antes de chegar, faça o que for necessário para que não cancelem. Eles o recompensarão com uma boa avaliação e sem represálias por parte do Airbnb. Se você quiser ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada, provavelmente terá que reduzir o número de noites mínimas. Os hóspedes desejam flexibilidade: mostre-a com check-ins e checkouts flexíveis e estadias curtas. Talvez você também precise relaxar sua política de cancelamento. Novamente, o Airbnb quer que seus alojamentos sejam amigáveis com os hóspedes. E a política de cancelamento é importante para esse aspecto.

Tenha todas as medalhas e verificações do Airbnb

Há três medalhas que são realmente importantes ter: SuperHost, Livro Instantâneo e a identidade verificada. Isso melhora notavelmente sua posição nas buscas. Também é importante ter um grande número de avaliações.

Atualize o título do seu anúncio no Airbnb

Inclua quais eventos locais há perto do seu alojamento no título do Airbnb ou Booking. Isso fará com que mais hóspedes potenciais cliquem no seu anúncio –mesmo que seja apenas para saber do que se trata o "carnaval de inverno" ou o mercado de artesanato. Ganhar dinheiro com o Airbnb na temporada baixa (ou Booking; ou as plataformas que você use) é sempre um jogo de números. Mais visualizações nas buscas; mais cliques; mais probabilidade de que terminem reservando.

Em conclusão: como ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada

Em resumo, a baixa temporada do seu alojamento turístico não significa arruinar-se. A realidade é que você deve estar ciente de como chegar estrategicamente ao ponto de equilíbrio, pelo menos... embora sempre seja bom ganhar dinheiro! Tente economizar algo dos meses anteriores à baixa temporada. Assim, você poderá pagar com isso as despesas extras ou o café da manhã complementar. Pense como a formiga da fábula: é fundamental para ganhar dinheiro com o Airbnb na baixa temporada. A boa notícia da baixa temporada no Airbnb é que ela libera tempo e permite que você experimente com sua habitação turística. Além disso, você também pode aproveitar para fazer reparos, pintura ou instalar uma fechadura eletrônica para o Airbnb que economiza tempo ao fazer o check-in dos seus hóspedes.