Reformar apartamento para vender: como gerenciar o processo

Aumenta o número de pessoas que decidem reformar um apartamento para vender. Isso ocorre porque um pequeno investimento pode fazer com que o preço de mercado do imóvel suba de forma notável. De fato, está demonstrado que uma habitação reformada é vendida antes e a um preço superior.

Por que reformar sua casa para vendê-la mais rápido

O home staging é uma tendência vinda dos Estados Unidos que implica fazer "um retoque" da casa antes de colocá-la à venda. Despersonalizá-la, consertar os defeitos mais evidentes e adaptá-la ao tipo de comprador que está sendo procurado.

Quando falamos de reformar um apartamento para vender, não queremos dizer que haja necessidade de fazer uma obra de grandes dimensões. Na maioria dos casos, com um investimento médio de 3000 euros pode ser mais que suficiente se não forem alterados elementos estruturais.

Sim, quando se trata de como reformar uma casa para aumentar seu valor de mercado, é importante selecionar muito bem quais elementos serão renovados. Os banheiros, a cozinha e o estado das paredes e das janelas geralmente são o que os compradores mais levam em conta.

Se te perguntas se realmente vale a pena investir numa reforma antes de pôr o imóvel à venda, a experiência diz-nos que sim.

A maioria dos compradores procura uma casa na qual possam entrar para viver assim que recebam as chaves. São poucos os que querem passar por um processo de reforma logo após terem assinado a hipoteca.

Portanto, quanto melhor estiver a casa, mais rápido encontrará o comprador adequado. Além disso, uma habitação em boas condições é muito mais atraente nas fotos e vídeos criados para sua promoção, então receberá mais visitas. E isso aumenta as possibilidades de que seja vendida antes.

A isso, deve-se acrescentar que, se a casa está em boas condições, o comprador terá menos argumentos para negociar um preço mais baixo.

Como agilizar o processo de reforma e venda

Se queres vender a tua casa, certamente não desejas que os processos de reforma e venda se eternizem. Por isso, planeia bem que mudanças vais fazer. Não alteres nada que não seja realmente necessário. Quanto menos houver para fazer, menos durará a obra.

Antes que os profissionais comecem seu trabalho, certifique-se de remover da residência tudo o que não é necessário estar lá. Lembre-se de que, para mostrá-la, ela deve estar o menos personalizada possível. Guarde fotos, lembranças pessoais, etc.

Também evitarás problemas e perda de tempo se optar por um sistema de fechadura inteligente. Tanto os operários da reforma quanto os agentes imobiliários poderão entrar e sair para fazer seu trabalho sem precisar estar pendentes de que você lhes entregue as chaves. Isso fará com que façam sua tarefa de forma mais eficiente.

Já viste como reformar casa e que reformar um apartamento para vender pode ser uma ótima ideia. Então, é hora de começar a planificar como vais fazer no teu caso.

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