Temporada alta em aluguer de férias ou turístico

A temporada alta em aluguel de férias é o momento do ano em que você receberá mais renda de seu alojamento turístico. É verdade que o aumento mais do que notável na demanda facilitará muito a aquisição de novos clientes. No entanto, esse pico na demanda não é acompanhado de um tempo tranquilo de descanso para os anfitriões. Nem de longe! Manter uma boa taxa de ocupação e nível de renda requer uma estratégia proativa e de atenção aos seus hóspedes e alojamentos. O motivo é que a temporada alta em aluguel de férias é limitada no tempo. Na Espanha, normalmente começa na Semana Santa e termina em setembro. Embora alguns destinos - como montanha ou lugares de especial interesse cultural - a temporada alta esteja mais inclinada para o inverno.Antes de começar a detalhar alguns conselhos para aumentar a renda durante a temporada alta do aluguel turístico, é recomendável que você dê uma olhada nos seguintes posts. Eles servirão para aprender alguns conceitos-chave de gestão de receita - ou gestão de renda -:

• Taxa de ocupação ideal em alojamentos turísticos
• Otimização de benefícios de apartamentos turísticos
• Como definir o preço do seu Airbnb

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Dicas para aumentar as reservas do seu aluguel de férias na temporada alta

Agora sim, entramos no assunto. A seguir, você poderá ler alguns conselhos úteis para maximizar a receita do seu aluguel turístico na alta temporada.

Verifique seus anúncios e encontre informações desatualizadas

Há quanto tempo você tirou as fotos do seu alojamento turístico? Houve mudanças nas regras da casa? Você atualizou o livro de boas-vindas? Se ainda não fez essas atualizações, é hora de começar! Para se preparar para a alta temporada – e aumentar os benefícios do seu alojamento – você precisa ter anúncios espetaculares. Erros como falta de informação, erros de digitação ou fotos antigas farão com que seus possíveis hóspedes fujam. É possível que durante a alta temporada seu aluguel turístico receba mais demanda de hóspedes que estão procurando um alojamento de última hora ou grupos. Se esse é o seu caso, explicite em seu anúncio o quão simples é reservar ou o quão bem preparado está seu alojamento para grupos.

Definir um cliente-alvo no seu aluguel turístico é fundamental, não apenas na temporada alta.

Atualize frequentemente seus anúncios e automatize ao máximo

Além da descrição, as fotos ou os serviços do seu anúncio, você deve atualizar o preço. O mantra que deve guiá-lo ao definir um preço para seu aluguel de férias na temporada alta é manter cerca de 80% de ocupação com um mês de antecedência. Se você precisar de ajuda com o preço por noite, você pode usar algumas dessas ferramentas de preços para aluguel de férias ou optar pelos preços inteligentes do Airbnb. Além disso, a automação de processos como check-in, checkout ou limpeza ajudará você, como anfitrião, a economizar tempo. Dê uma olhada nesta comparação de software de aluguel de férias.

Use a reserva instantânea

Se você ainda não ativou a Reserva Instantânea no Airbnb, faça-o. Quanto mais simples for para os possíveis hóspedes reservar em seu alojamento, mais reservas haverá. Tem dúvidas se usar a Reserva Instantânea o ajudará na alta temporada do seu aluguel turístico? Coloque-se no lugar de seu hóspede. Como hóspede, você quer um processo de reserva confortável, rápido e fácil. Qualquer passo extra que você solicitar complicará o processo (e mais hóspedes potenciais cairão do seu funil de vendas).

Peça proativamente avaliações aos seus hóspedes

Obter avaliações para o seu alojamento turístico é crítico. A temporada alta é um momento excelente para solicitá-las. Tente fornecer um serviço amigável e consistente durante todas as estadias dos seus hóspedes. Responda rapidamente às suas dúvidas ou perguntas. São duas chaves para evitar avaliações ruins. Lembre-se de que as avaliações são parte fundamental no algoritmo que as OTAs usam para posicionar seu alojamento turístico.

Prepare-se para a temporada alta de aluguel de férias: as reformas, antes que comece

Tenha em mente que seus hóspedes devem ficar satisfeitos com as expectativas do seu aluguel de férias –não apenas na temporada alta–. Embora você deva evitar fazer grandes reformas durante esse período, você pode fazer pequenos ajustes para deliciar seus hóspedes. Experimente, por exemplo, trocar alguns móveis de seu alojamento turístico ou siga estes conselhos para decorar seu Airbnb.‍

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